在波特兰健身工作室，需求激增促使其扩张

　　波特兰一家健身工作室于2019年开业，面积为1400平方英尺 ，由于需求激增，它正在扩展到近1.5万平方英尺的空间。

　　Salud工作室在265 Marginal Way从Diamond Street LLC租用了14820平方英尺的零售空间 。

　　邓纳姆集团的贾斯汀·拉蒙塔尼是租约的经纪人。

　　“绝对是爆炸式增长
，”工作室老板多里安·卢因（Dorienne Lewin）谈到需求时说
。

　　14820平方英尺的空间位于一栋面积约5.2万平方英尺的更大的大楼里，那里的另一位新租户凯文·莫舍拉（Kevin Moschella）最近租了15288平方英尺 ，并正在进行装修
，以开设一家名为minibar（小写字母“m ”）的公司，里面有迷你高尔夫球场、运动酒吧和酒吧。

　　拉蒙塔尼说：“边际265号发生的事情非常令人兴奋 ，对这座城市来说是一个真正的福音 。”

　　o以前是鞋厂

　　该物业的所有者和开发商是卡登特家族
。迈克尔·卡登特（Michael Cardente）是这个家庭的代表。

　　卡登特告诉《Mainebiz》
，这座建筑在20世纪50年代初最初是一家鞋厂 。他的父母在20世纪70年代初买下了这栋楼，对其进行了升级改造 ，在其中一部分经营了自己的生意
，其余部分则租了出去
。

　　距离边际路最近的3万平方英尺是世界健身房最近租的。

　　当空间空置时，最初的意图是为整个30,000平方英尺的空间引入一个租户 。但拉蒙塔尼说 ，对于大多数零售商和轻工业用户来说
，这个空间太大了
。

　　卡登特夫妇决定将空间分成两个套房，这吸引了人们的兴趣和报价。

　　卡登特家族在附近拥有多处房产 ，包括福克斯街103号（103 Fox St.），这里是涨潮酿造公司（Rising Tide Brewing Co.）的所在地
，这家公司最近被Oxbow Brewing Co.收购，但保留了原有的名称和设施 。

　　卡登特斯家的许多房客都住了15到20年
。

　　“这不仅仅是找个租客的问题。这是关于谁会长期住在那里 ，以及他们是否会与该地区的其他租户相处得很好
，
”卡登特说 。

　　除了划分30,000平方英尺外，卡登特斯还进行了升级 ，包括从外部拆除金属壁板。

　　卡登特说：“我们正在拆除墙板
，进行翻新，恢复工厂的老特色
。”“这让它看起来很酷 ，与众不同。 ”

　　他补充说：“我认为社区会很兴奋
，因为这两家公司将会充满活力 。这个故事的结局真的很好
。
”

　　多个类

　　Lewin是Salud的老板，毕业于匹兹堡的Point Park大学 ，获得现代舞文学学士学位。她成为了一名国家认证的私人教练
，以及普拉提 、瑜伽、巴利和弹跳的教练 。

　　弹跳是一种利用蹦床和力量训练相结合的有氧运动
。Barre利用芭蕾舞的Barre，并结合了等长（肌肉紧缩）运动和阻力训练。普拉提是一个由精心设计的动作组成的完整的身体调理计划 。

　　10年前 ，她从芝加哥搬到缅因州，萌生了在一个屋檐下开设多种类型课程的想法
。

　　2019年3月
，她在波特兰卡斯科街（Casco Street）一个1400平方英尺的空间里创办了Salud。

　　该公司在2020年关闭了三个月 。当它重新开放时，Lewin发现人们渴望找到社区和锻炼
。

　　三年前 ，随着生意的兴隆
，她决定搬到边际大道275B号一个更大的地方，扩建了一个3,600平方英尺的工作室。她关闭了卡斯科街的工作室 。

　　需求持续增长 ，需要进一步扩建一幢大楼至265边际道。

　　她说：“大约三年前
，我从五
、六名教练、45节课变成了30名教练 、每周130节课
。”

　　讲师是独立的合同工。Lewin最近雇佣了她的第一位员工，一位总经理 。

　　每周1500人次

　　265边际路空间正在建设中 ，将容纳四个工作室
，一个健身房，一个带有四个治疗区和一个桑拿 ，四个淋浴和八个浴室的水疗中心
。

　　卢因补充说
，另一位企业家内奥米·霍尔（Naomi Hall）将开设一家名为Luna的咖啡馆和冰沙吧。

　　建筑正在进行中，墙壁正在竖起 。目标是在3月底或4月初开放
。

　　Lewin将继续运营275B Marginal Way地点 ，为教师提供教育和认证项目。

　　萨鲁德每周至少接待1500人 。

　　“我们的课很快就满了， ”她说
。

　　通过在一个会员下提供一系列课程
，客户可以在一个屋檐下体验不同类型的运动，而无需多个会员。

　　“我们的想法是 ，通过每月订开挂阅的方式
，把所有的东西都放在家里 。人们每周来五
、六、七次上课
。
”

　　她继续说道：“这也是关于社区的。人们进来，他们交朋友 ，他们互相帮助 。”

　　265 Marginal Way的扩建投资预计为80万美元。资金来自Coastal Enterprises Inc.的贷款项目 、波特兰市以及Androscoggin Bank的贷款和现金
。

　　卢因说：“我一直在向前迈进
，大门一直在敞开。“现在是做生意的好时机，房东很好 ，我的会员们都很兴奋 。 ”